Schickes Einfamilienhaus mit Pool am Mellensee: solide vermietet, hochwertig, 167 m², provisionsfrei

Dieses Traumhaus in Am Mellensee vereint Wohnkomfort, Technik und Naturidylle. Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Smarthome, das keine Wünsche offenlässt. Auf über 165 m² Wohnfläche, mit fünf Zimmern, zwei Bädern sowie einem beheizbaren Pool mit Abdeckung bietet die Immobilie ein exklusives Zuhause für die ganze Familie.
Die Ausstattung ist modern, energieeffizient (Klasse B) und zukunftsorientiert. Seit 2023 ist das Haus fest vermietet und erzielt eine attraktive Rendite – ideal auch für Kapitalanleger.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit Nähe zur Hauptstadt: Nur etwa 28 Kilometer trennen Sie von Berlin, während die grüne Umgebung rund um den malerischen Mellensee Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet.

BESONDERHEITEN
o hochwertig und modern ausgestattetes Haus
o großes offenes Grundstück nahe Mellensee
o Pool mit Heizung, autom. Bewässerungsanlage
o Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Smarthome
o fest vermietet seit Anfang 2023

MERKMALE
Haus
o 5 Zimmer auf 2 Etagen mit offener Galerie, Entree mit großer Diele, HWR, großes Bad mit Dusche und Badewanne, Gästebad mit Dusche, offene Einbauküche, Balkon, Terrasse (ca. 50 m²)
o Küche und Bäder mit hochwertiger Ausstattung
o Kunststoff-Fenster mit ISO-3-Fach Wärmeschutzverglasung
o Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
o Gasheizung, Solarkollektoren für Warmwasser, Fußbodenheizung
o elektrische Außenrollläden, Klingel mit Videofunktion, Smarthome-Steuerung
o Maßnahmen: 2021: Badezimmer oben modernisiert (u.a. Badewanne), Elektronisches Tor, Klingel mit Kameraüberwachung (GIRA), 2022: Terrassenbau, Schwimmbad, Einfahrt, automatische Bewässerungsanlagen, Neuverlegung der Rollrassen, Installation Mähroboter 2024: Badezimmer, Duschkabine unten, Dunstabzugshaube in der Küche

Außenanlagen
o Pool mit Wärmepumpe und Überdachung, separate Poolterrasse
o Gartenhaus und Geräteschuppen, Zaunanlage mit Sichtschutz, elektrisches Gartentor
o gepflasterte Zufahrt

LAGE
o nahes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte, sämtliche Schulformen und Kitas im Umkreis von ca. 12 km
o ÖPNV: Bushaltestelle ca. 2 km, Regionalbahnhof Zossen ca. 9 km, Flughafen BER ca. 30 min
o PKW: nur ca. 28 km zur Berliner Stadtgrenze, Autobahn (A10) ca. 25 km, Autobahn (Avus) ca. 50 km, ca. 4 km zum Mellensee, Potsdam Stadtzentrum ca. 45 km, Berlin Hauptbahnhof 55 km, Flughafen BER ca. 35 km