gepfl. Doppelhaushälfte auf dem Land: 100 m², 3 Zi., gut ausgestattet, großer Garten, provisionsfrei

BESONDERHEITEN
o modern ausgestattete Doppelhaushälfte
o gepflegter großer Garten mit altem Baumbestand
o Holzparkett, betriebsfähiger Kachelofen
o ruhige Lage an Dorfrand und Feldern
o 3D-Rundgang verfügbar nach Exposéabfrage

MERKMALE
o Baujahr 1963, Nutzfläche ca. 100 m², Wohnfläche ca. 79 m²
o 3 Zimmer, offene Einbauküche, Badezimmer, Flur, Diele, Loggia, großer Keller
o Kunststoff-Fenster, Rollläden, Innenrollos
o erfolgte Sanierungsmaßnahmen: Fenster, Heizung, Elektroinstallation, Dach, Grundrissänderung, Elektroinstallation (Küche, Bäder, Obergeschoss), Fenster, Türen
o Genehmigung für zusätzliche Bebauung voraussichtlich möglich
o KfW-Förderkredite für energetische Sanierung voraussichtlich erhältlich
o Glasfaseranschluss vorbereitet
o großer angelegter Garten mit Obstbäumen
o Gartenhaus mit Garage, Geräteschuppen, gepflasterte Wege
o Stellplätze, Gewächshaus, Hochbeete, Zisterne

LAGE
Dorf und Umgebung
o familienfreundliches Umfeld, harmonische Dorfgemeinschaft, viele Vereine (Landfrauenverein, Heimatverein, freiwillige Feuerwehr, Kirchengemeinde etc.)
o sämtliche Schulformen und Kindergärten im Umkreis von ca. 10 – 20 km, Einkaufsmöglichkeiten ca. 8,5 km (Friesack), ca. 21 km (Nauen), B5-Designer Outlet Berlin ca. 32 km/30 min.
o Spielplatz, Sportplatz und Gaststätte im Ort und Café Lisbeth mit regionalen Angeboten, Radfernwanderweg ca. 3 km (Senzke), Reitfernwanderweg, Karls Erlebnis-Dorf ca. 33 km, ausgebautes Radwegenetz

öffentlicher Nahverkehr
o Regionalbahnhof Paulinenaue bis Bahnhof Spandau (Berlin) ca. 32 min.
o Regionalbahnhof Paulinenaue bis Berlin Hauptbahnhof ca. 46 min.
o Schulbus nach Friesack und Nauen

Auto
o Regionalbahnhof Paulinenaue ca. 7 min./ ca. 6,8 km
o Karibu-Grundschule in Paulinenaue, ca. 7 min./ca. 7 km, Kooperationsschule in Friesack, ca. 10 min./ca. 8,5 km, Goethe-Gymnasium und Campus in Nauen, ca. 22 min./ ca. 21 km
o Spandau (Stadtgrenze/Altstadt) ca. 41 km/ 49 km über B5 (Friesack – Nauen)