Einfamilienhaus mit viel Platz in Marienfelde: 7 Zi., 236 m², Wintergarten, Terrasse, Garage, Keller

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Zuhause mit viel Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von 237 m² auf 3 Etagen und einem großzügigen Grundstück von 814 m² präsentiert sich dieses Haus in einer ruhigen Wohngegend Marienfeldes im Süden Berlins.
7 Zimmer und 3 Bäder schaffen viel Raum für eine Familie und für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet zu werden.
Zur Ausstattung gehören u.a. eine Gas-Heizung, ein geräumiger Wintergarten mit direktem Terrassenzugang, sowie eine Garage und bequeme Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Ein beheizter Keller mit Badezimmer und separatem Gartenzugang bietet neben zusätzlichem Stauraum ausreichend Platz für diverse Hobbys.
In dem Dachgeschoss ließe sich mit wenig Aufwand einen abgeschlossene Wohneinheit einrichten.

BESONDERHEITEN
o viel Platz auch für große Familien
o grüne, ruhige Lage in gepflegter Einfamilienhaussiedlung
o Gasheizung von 2010, Wintergarten, Terrasse, Garage
o 3D-Rundgang verfügbar nach Exposé-Abruf

MERKMALE
o Baujahr 1908, 7 Zimmer auf 3 Etagen, 3 Bäder, Wintergarten
o gut ausgestattete Einbauküche, Kunststoff-Fenster,
o erfolgte Maßnahmen 2005-2023: u.a. Elektrik gesamtes Haus, Böden neu, Innenputz neu, Bad Dachgeschoss, Türen, Treppenbelag, Bad 2. OG, Gas-Heizung, Dächer Garage und Kellereingang, Terrasse Haus, Pflasterarbeiten, Garten, Terrasse Garten, Abstellplatz für Fahrräder, Dämmung Keller, Pflasterarbeiten Zufahrt, Neuaufbau Elektroanlage, Zaunanlage mit Schiebetor,
o Außenanlagen: große Außenterrasse mit Zugang vom Wintergarten, Garage mit elektr. Tor, Zaunanlage mit elektr. Schiebetor, gepflasterte Zufahrt mit 2-3 Außenstellplätzen, gepflasterte Wege und Feuerstelle, überdachter Fahrradabstellplatz und überdachter Müllplatz

LAGE
Marienfelde ist ein Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg an der südlichen Stadtgrenze Berlins, geprägt durch Einfamilienhaussiedlungen und vorwiegend Berlin Hauptbahnhof ca. 13 kmoffener Bauweise.
o nahes Umfeld: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte im Umkreis von 1 km, sämtliche Schulformen, Kitas und viele Freizeitangebote im Ortsteil, Freizeitpark Marienfelde ca. 2,5 km, Trabrennbahn Berlin Mariendorf mit Golfrange ca. 2,8 km, Britzer Garten ca. 4 km, Rangsdorfer See ca. 20 km
o öffentlicher Personennahverkehr: Bushaltestelle ca. 350 m/5 min., S-Bahn Marienfelde ca. 550 m/8 min., U-Bahn Alt-Mariendorf ca. 15-25 min., Bahnhof Südkreuz ca. 15-25 min., Berlin Hauptbahnhof ca. 35-45 min., Flughafen BER ca. 40-60 min.
o Autoanbindung: Berliner Stadtgrenze ca. 2,5 km über B101, Berlin Hauptbahnhof ca. 13 km, Berliner Ring A10 ca. 15 km, Flughafen BER ca. 16 km