Doppelhaushälfte mit viel Potential in Marienfelde: 115 m², Terrasse, gr. Garten, Keller, Garage

Diese Doppelhaushälfte in Berlin-Marienfelde hat ca. 115 m² Wohnfläche auf einem 571 m² großen Grundstück. Das 1958 errichtete Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad, einen Keller sowie eine Terrasse. Es bietet damit großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung; eine Sanierung ist erforderlich. Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2000 modernisiert. Zwei Stellplätze (Garage und Außenstellplatz) gehören zur Immobilie.
Die Aufteilung erfolgt nach WEG; eine Realteilung des Grundstücks ist nicht erfolgt. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.142 m², wovon dieser Einheit ideell 571 m² zustehen. Der Kellerzugang wird mit der benachbarten Einheit geteilt, wobei jede Partei über einen separaten Keller verfügt. Das Haus ist teilunterkellert.

BESONDERHEITEN
o bezugsfrei bei Übergabe
o Grundstücksgröße gesamt 1.142 m², Anteil 571 m²
o Terrasse, Keller, Garage + Außenstellplatz
o Teilung nach WEG, keine Realteilung
o großes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial
o Maßnahmen: 2024: teilweise Horizontalsperre in Kellerwänden eingebracht, Sanierung Kellerräume und Kellerzugang, 2009: Dacheindeckung, 2000: Heizungsanlage
o Garage: Durchfahrtshöhe ca. 2,03 m und -breite ca. 2,07 m, Länge ca. 4,96 m, Breite ca. 2,99 m