3 Zi.-Wohnung im Schöneberger Kiez nahe Winterfeldplatz: 66 m², bezugsfrei, Aufzug, DG, Südbalkon

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Citywohnung mit rund 66 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Schöneberg. Sie überzeugt durch eine perfekte Lage in direkter Nähe zum beliebten Winterfeldplatz. Die Wohnung ist besonders hell und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Von dem südlich ausgerichteten Balkon blickt man in den hinteren Hof mit großen Bäumen.

Der Kiez Rund um den Winterfeldplatz ist bekannt durch den Wochenmarkt, die vielfältigen gastronomischen Angebote und die zentrale Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof Nollendorfplatz und diverse Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

BESONDERHEITEN
o bezugsfrei, ruhige, helle Lage
o im 5. OG mit Fahrstuhl
o Balkon mit Südausrichtung
o direkt im Winterfeldkiez
o 3D-Rundgang verfügbar nach Exposé-Abruf

MERKMALE
o Wohnfläche ca. 66 m²: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, Balkon, Kellerabteil
o Kunststofffenster 2-fach verglast, Einbauküche, Gegensprechanlage, Wandheizkörper, Böden: Linoleum, Laminat, Fliesen
o sanierungsbedürftig (Elektro, Küche, Bad, Böden)
o 5-stöckiges Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960
o kein Denkmalschutz, keine Fassadendämmung
o nicht barrierefrei, Fahrstuhlzugang über Treppenhälfte

LAGE
o nahes Umfeld: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Wochenmarkt, Winterfeldplatz, Viktoria-Luise-Platz, Metropol
o öffentlicher Personennahverkehr: U-Bahnhof Nollendorfplatz (ca. 500 m), diverse Buslinien (ca. 500 m) in sämtliche Stadtteile
o Autoanbindung: zentrale Stadtlage in Schöneberg, A100 und A103 über Autobahnkreuz Sachsendamm ca. 3 km, Flughafen BER ca. 24 km