3 Zi.-Etagenwohnung in Schöneberg mit großem Dachboden: 85m², 4.OG, bezugsfrei, 2019 saniert

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Etagenwohnung eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Schöneberg hat ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und hat einen praktischen Grundriss. 2019 wurde die Wohnung hochwertig saniert. Unter anderem wurde der Dielenboden aufgearbeitet, das Bad und die Elektroinstallation erneuert. Die Küche erhielt eine neue Einbauküche und die Fenster wurden mit Dichtungen versehen. Direkt darüberliegend befindet sich ein zughöriger großer Dachboden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage in direkter Nähe zum Autobahnkreuz Schöneberg. Der S-Bahnhof Friedenau mit seinem bekannten Kiez ist nur ca. 6 min. Fuß entfernt. Ein Lidl-Supermarkt ist nur 120 m entfernt.

BESONDERHEITEN
o bezugsfrei, inkl. Dachboden
o helle Lage im 4.OG
o 2019 umfangreich saniert
o gute Verkehrsanbindung
o 3D-Rundgang verfügbar nach Exposé-Abruf

MERKMALE
o 4-stöckiges Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1937
o Wohnfläche ca. 85 m², Lage im 4.OG Mitte, 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Wannenbad mit Abstellboden, 2 Flure, Kellerabteil
o Fernwärme, Wandheizkörper, Handtuchwärmerheizung, Doppelholzkastenfenster
o großer Dachboden mit Sondernutzungsrecht direkt über der Wohnung
o Ensembleschutz, kein Energieausweis erforderlich
o keine Fassadendämmung, nicht barrierefrei, kein Fahrstuhl

LAGE
o nahes Umfeld: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lidl (ca. 120 m), Grazer Platz mit Park, Skate- und Spielplatz (ca. 250 m), Kiez mit Restaurants am S-Bahnhof Friedenau (ca. 500 m), Ärzte, div. Freizeiteinrichtungen
o öffentlicher Personennahverkehr: S-Bahnhof und diverse Buslinien in sämtliche Stadtteile, Potsdamer Platz ca. 25-30 min, Alexanderplatz ca. 35-45 min., Hauptbahnhof ca. 35-40 min., Flughafen BER ca. 40-50 min
o Autoanbindung: zentrale Lage in Lankwitz, A103 ca. 4 km, A100 Autobahnkreuz Sachsendamm ca. 5,6 km, Potsdamer Platz ca. 5,6 km, Alexanderplatz ca. 8,5 km, Flughafen BER ca. 21,5 km