2 Zi.-Wohnung in Moabit nahe U-Bahn-Birkenstr.: 53 m², 7.OG, bezugsfrei, Balkon, Aufzug, hell

Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin Moabit. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit ca. 4 m² Außenfläche. Durch die Lage im obersten Geschoss und den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet eine praktische Grundrissstruktur. Die Einheit ist bezugsfrei und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Dadurch bietet sie gutes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage nach entsprechender Modernisierung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über Fernwärmeversorgung und einem Verbrauchsausweis mit Energieeffizienzklasse C. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in gefragter Moabiter Wohnlage mit Aufzug, Balkon und Sanierungspotenzial. Besonderheiten • Aufzug vorhanden • Energieeffizienzklasse C • Balkon mit ca. 4 m² Fläche • bezugsfrei • nicht barrierefrei