2-Zimmer Wohnung in Wilmersdorf, 58 m², zentrale Lage im Rheingauviertel, sofort bezugsfrei

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Rheingauviertel des Berliner Ortsteils Wilmersdorf. Die helle Wohnung hat einen gut geschnittenen Grundriss mit einer geräumigen Abstellkammer.
Das Rheingauviertel gehört zu den besonders geschätzten Wohnlagen im Berliner Südwesten.
Die Infrastruktur ist mit den vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Wochenmärkte, Supermärkte sowie kleine Fachgeschäfte hervorragend.
Die Verkehrsanbindung ist optimal und für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an.

BESONDERHEITEN
o direkt im Rheingauviertel nahe Rüdesheimer Platz
o bezugsfrei, hell, gepflegtes Mehrfamilienhaus
o U-Bahn fußläufig nur ca. 6 min. entfernt
o sanierungs- und renovierungsbedürftig
o 3D-Rundgang verfügbar nach Exposé-Abruf

MERKMALE
o Wohnfläche ca. 58 m², Lage im 3. OG Mitte: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, Küche, Abstellraum, Keller
o Doppelkasten-Holzfenster, Laminatboden, Gegensprechanlage, Wandheizkörper, kein Balkon
o Denkmal-Ensembleschutz, kein Energieausweis erforderlich, Fernwärme
o Die Bildergalerie zeigt teilweise Einrichtungs- und Renovierungsbeispiele.

LAGE
o nahes Umfeld: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE, Edeka, Bio Company etc.), diverse Geschäfte, Gastronomie und Ärzte
o öffentlicher Personennahverkehr: Bus 186 100 m/1 min., U-Bahn U3 Rüdesheimer Platz ca. 450 m/6 min., Potsdamer Platz ca. 35 min., Alexanderplatz ca. 40 min., Berlin Hauptbahnhof ca. 35 min., Flughafen BER ca. 50 min.
o Autoanbindung: zentrale Stadtlage in Wilmersdorf, A100 über Mecklenburgische Str. ca. 2 km, Berlin Hauptbahnhof ca. 9 km, Alexanderplatz ca. 7,5 km, Flughafen BER ca. 25 km