Einfamilienhaus in Hermsdorf: 173 m², Grundstück 755 m², Wintergarten, Kamin, Garage, provisionsfrei

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Immobilie, perfekt gelegen in Hermsdorf, einer beliebten Einfamilienhaussiedlung im Norden Berlins. Dieses charmante Haus bietet viel Potenzial und Gestaltungsraum für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Mit einer Nutzfläche von fast 250 m² auf einem großzügigen Gartengrundstück von 755 m² bietet dieses Haus viel Platz für alle Bewohner. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

BESONDERHEITEN
o stilvolles Haus in ruhiger Einfamilienhaussiedlung
o Wintergarten, Kamin, großes Grundstück
o 3D-Rundgang im Exposé

MERKMALE
o EG: großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer (ca. 50 m²), Zimmer, Gäste-WC,
Wintergarten (ca. 19,6 m²), Küche
o OG: 2 Zimmer, großes Bad mit Regendusche und Badewanne, separates WC,
Abstellraum
o Keller: 5 Räume, teilunterkellert, unbeheizt, Gartenzugang
o Einbauküche, Kunststoff-Fenster mit ISO-2-Fach, Holzparkett, elektrische Außenrollläden
o erfolgte Maßnahmen: Kaminofen (vor 2010), Fenster (Anfang 2000), Elektroinstallation Küche (mit Kücheneinbau), Dach (2023)
o Garage, Gartenlaube, Terrasse, Zaunanlage, gepflasterter Weg
o angelegter Garten mit großen Pflanzen, Bäumen, Hecke und Teich

LAGE
o Umgebung und nahes Umfeld: Tegeler Forst, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte (u.a. Caritas-Klinik Dominikus), Schulen sämtlicher Kategorien, Kitas und Freizeiteinrichtungen, Tegeler See ca. 5 km, Heiligensee ca. 7 km, Strandbad Lübars ca. 4 km, Golfclub Stolper Heide ca. 5 km
o ÖPNV: Bus 125 ca. 400 m, S-Bahn Hermsdorf ca. 1 km, S-Bahn Frohnau ca. 2 km
o PKW: A10 ca. 10 km, Potsdamer Platz ca. 17 km, Alexanderplatz ca. 15 km, Flughafen BER ca. 40 km