Was ist deine Immobilie wert?

Viivi unterstützt dich beim professionellen Verkauf deiner Immobilie. Wir übernehmen u.a. die Wertermittlung, die banken- und gesetzeskonforme Aufbereitung der Unterlagen, die Präsentation, die Vermarktung, die Qualifizierung von Käufer:innen, die Besichtigungen, die Verhandlung und die Begleitung bis zum Notartermin.

Weil wir persönliche Beratung mit moderner Vermarktung verbinden. Du erhältst eine realistische Preiseinschätzung, banken- und gesetzeskonforme Unterlagen, eine professionelle Präsentation inkl. 3D-Rundgang, virtuellem Staging und einen klaren Prozess vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Verkauf.

Viivi ist vor allem in Berlin und Brandenburg tätig. Unser Schwerpunkt liegt auf Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern in Berlin sowie im Berliner Umland.
Bei besonderen Immobilien in überregionalen Lagen übernehmen wir gerne ebenfalls die Vermarktung.

Viivi verkauft überwiegend Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, aber auch Mehrfamilienhäuser und Grundstücke zum Bau von Einfamilienhäusern. Größere Investmentobjekte verkauft Viivi hingegen nicht. Je nach Immobilie passen wir Bewertung, Zielgruppe und Vermarktungsstrategie individuell an.

Ja. Wir erstellen eine erste Einschätzung zum möglichen Verkaufspreis und besprechen anschließend, welche Strategie für deine Immobilie sinnvoll ist. Dabei berücksichtigen wir Lage, Zustand, Größe, Ausstattung, Marktdaten und die aktuelle Nachfrage von Käufer:innen.
Das ist kostenlos und unverbindlich.

Wir kombinieren aktuelle Marktdaten mit lokaler Erfahrung aus echten Verkaufsprozessen. Entscheidend sind nicht nur Vergleichspreise, sondern auch Zustand, Mikrolage, Grundriss, Energieeffizienz, Unterlagenlage, Käufer:innenzielgruppe und Finanzierbarkeit.

Eine Online Bewertung ist ein sehr guter erster Anhaltspunkt und häufig schon sehr nah am echten Marktwert. Für einen Verkauf sollten allerdings noch Faktoren wie Zustand, Mikrolage, rechtliche Besonderheiten und Käufer:innenverhalten individuell einbezogen werden.

Der Angebotspreis entscheidet darüber, wie viele qualifizierte Anfragen entstehen. Ein zu hoher Preis kann die Nachfrage bremsen und die Vermarktungsdauer verlängern. Ein realistischer Preis sorgt meist für bessere Resonanz, mehr Wettbewerb und eine stärkere Verhandlungsposition.

Das ist möglich, sollte aber sorgfältig abgewogen werden. Käufer:innen verhandeln nicht automatisch aus Prinzip. Wenn der Preis zu weit über dem Markt liegt, sinken häufig die Anfragen und spätere Preisreduzierungen können die Vermarktung schwächen.

Wichtige Faktoren sind Lage, Wohnfläche, Zustand, Baujahr, Energieeffizienz, Grundriss, Etage, Aufzug, Balkon, Vermietungssituation, Hausgeld, Rücklagen, Teilungserklärung und die aktuelle Finanzierungssituation von Käufer:innen.